Impressum und Nutzungsbedingungen

1. Wer ist wer

Dieses Impressum verwendet fünf Begriffe, die ähnlich klingen und nicht dasselbe bedeuten. Es lohnt sich, sie vorab zu klären.

Die Gemeinschaft ist die Nachbarschaftskörperschaft, der diese Website gehört: [COMUNIDAD/ASOCIACIÓN — pendiente de acuerdo de junta]. Sie entscheidet, was veröffentlicht wird und wozu personenbezogene Daten verarbeitet werden.

Der Vorstand ist das Leitungsorgan der Gemeinschaft (Vorsitz, Schriftführung und Beisitz). Er handelt in ihrem Namen; er ist kein eigenes Rechtssubjekt und haftet nicht gesondert.

Die Hausverwaltung ist die beauftragte gewerbliche Verwaltung für die laufende Verwaltung der Wohnsiedlung. Sie betreibt und verwaltet diese Website nicht, hostet sie nicht, entscheidet nicht über ihre Inhalte und hat keinen Zugriff auf ihre Daten.

Der mitwirkende Nachbar ist die Person aus der Wohnsiedlung, die diese Website freiwillig und unentgeltlich im Auftrag der Gemeinschaft entwickelt, hostet und betreut. Er handelt für die Gemeinschaft und nach ihren Weisungen: Er erbringt keine eigene Dienstleistung, verlangt kein Entgelt und verfolgt keine eigenen Zwecke.

Die nutzende Person ist, wer die Seite aufruft, mit oder ohne Konto. Der private Bereich ist der Teil, der ein Konto voraussetzt; der öffentliche Teil ist alles Übrige.

2. Inhaberschaft und Identifikation

Diese Website ist keine wirtschaftliche Tätigkeit, sodass Artikel 10 des spanischen Gesetzes 34/2002 (LSSI-CE) auf sie nicht anwendbar ist. Die Gemeinschaft veröffentlicht ihre Identifikationsdaten dennoch — aus Transparenz und weil es gute Praxis ist.

Inhaberin: [COMUNIDAD/ASOCIACIÓN — pendiente de acuerdo de junta] · Steuernummer: [VERIFICAR] · Anschrift: [VERIFICAR], Vilamarxant (Valencia, Spanien) · Kontakt: [email protected].

Die Markierungen [VERIFICAR] kennzeichnen das, was die Eigentümerversammlung per Beschluss festlegen muss: die genaue Bezeichnung der Trägerkörperschaft, ihre Steuernummer und ihre Anschrift. Sie stehen absichtlich sichtbar da: eine bekannte Lücke, kein Versehen.

Hosting: Die Website läuft auf einem privaten Server in Spanien, in der Wohnung des mitwirkenden Nachbarn, und wird über das Netz von Cloudflare, Inc. (Vereinigte Staaten) im Internet veröffentlicht. Es gibt keinen gewerblichen Hosting-Anbieter.

3. Was diese Website ist und was nicht

Diese Website ist ein Nachbarschaftswerkzeug: ein schwarzes Brett und eine Sammlung von Hilfsmitteln, damit sich die Nachbarn informieren, organisieren und miteinander in Kontakt treten können. Die Gemeinschaft verfolgt damit keinerlei kommerzielle oder gewinnorientierte Absicht: Sie verkauft nichts, verlangt kein Entgelt für die Nutzung, schaltet keine bezahlte Werbung und erzielt keinerlei Einnahmen, weder direkt noch indirekt.

Deshalb geht die Gemeinschaft davon aus, dass sie keinen Dienst der Informationsgesellschaft „gegen Entgelt“ erbringt und dass das Gesetz 34/2002 und die Verordnung (EU) 2022/2065 über digitale Dienste nicht anwendbar sind. Gleichwohl wendet sie deren Transparenz- und Löschungsregeln freiwillig an, weil sie gute Praxis sind und Sorgfalt belegen.

In den Bereichen, in denen die Nachbarn untereinander handeln — Fahrgemeinschaft, Zeitbank, Fundsachen, „Suche / Verschenke / Tausche“, Bücherecke, Dienstleistungsverzeichnis, Leihgaben und Tausch — ist die Gemeinschaft nicht Vertragspartei. Sie organisiert nichts, legt keine Preise oder Bedingungen fest, kassiert nicht und wirkt an keiner Zahlung mit, prüft weder Identität noch Zahlungsfähigkeit, Genehmigungen, Versicherungen oder Qualität, verwahrt weder Gegenstände noch Geld und garantiert kein Ergebnis. Jede Vereinbarung ist eine Abrede unter Privatpersonen; Ansprüche sind an die andere Partei zu richten.

Die Kennzeichnung „vom Vorstand empfohlen“, die im Verzeichnis erscheinen kann, bedeutet lediglich, dass jemand aus der Gemeinschaft diese Dienstleistung genutzt oder vorgeschlagen hat. Sie ist weder Garantie noch Zertifizierung noch fachliche Empfehlung und überträgt der Gemeinschaft keine Verantwortung für die Arbeit des Anbieters.

Was hier veröffentlicht wird, ersetzt weder die offiziellen Mitteilungen der Hausverwaltung noch die Beschlüsse der Eigentümerversammlung, die allein verbindlich sind. Insbesondere ist eine Veröffentlichung auf dieser Website keine Zustellung im Sinne von Art. 9.1.h des Wohnungseigentumsgesetzes, und die Abstimmungen im privaten Bereich sind unverbindliche Umfragen, keine Beschlüsse.

4. Gegenstand: öffentlicher Teil und privater Bereich

Der öffentliche Teil ist informativ und für alle zugänglich. Der private Bereich ist registrierten Eigentümerinnen und Eigentümern, Bewohnerinnen und Bewohnern sowie autorisierten Personen vorbehalten, jeweils über ein persönliches Konto.

Der Zugang zum privaten Bereich setzt die ausdrückliche Annahme seiner allgemeinen Bedingungen voraus und, vor der Nutzung jeder Funktion, der Bedingungen dieser Funktion. Die Zugangsdaten sind persönlich und nicht übertragbar: Wer sie erhält, haftet für ihre sichere Aufbewahrung.

5. Ordnungsgemäße Nutzung und Pflichten

Der Zugriff auf den öffentlichen Teil und dessen Nutzung bedeuten die Annahme dieses Impressums. Der private Bereich verlangt zusätzlich die ausdrückliche Annahme seiner Bedingungen.

Wer die Website nutzt, verpflichtet sich, dies rechtmäßig und nach Treu und Glauben zu tun. Insbesondere verpflichtet er sich, sich nicht für eine andere Person auszugeben, nicht in geschützte Bereiche einzudringen, den Betrieb der Seite nicht zu stören, Inhalte oder Daten anderer Nachbarn nicht massenhaft auszulesen und die hier sichtbaren Kontaktdaten für nichts anderes zu verwenden als für den Zweck, zu dem sie veröffentlicht wurden: niemals für Werbung und niemals zur Verbreitung außerhalb der Gemeinschaft.

Die angegebenen Daten müssen wahr, aktuell und eigene sein und aktuell gehalten werden.

Wer etwas veröffentlicht, sichert zu, dazu berechtigt zu sein. Erhebt ein Dritter gegenüber der Gemeinschaft Ansprüche wegen eines von einer nutzenden Person veröffentlichten Inhalts, so haftet diese für den durch diesen Inhalt verursachten Schaden (Art. 1902 des spanischen Zivilgesetzbuchs).

6. Minderjährige

Der private Bereich ist für Volljährige gedacht. Minderjährige Angehörige einer registrierten Person können als autorisierte Personen geführt werden und die Anlagen nutzen, jedoch stets unter der Verantwortung der Sorgeberechtigten, die für deren Nutzung der Website und für das von ihnen Veröffentlichte einstehen.

Für Kinder unter vierzehn Jahren werden keine eigenen Konten eröffnet: Unterhalb dieses Alters ist die Verarbeitung ihrer Daten nur mit Einwilligung der Sorgeberechtigten zulässig (Art. 7 des Organgesetzes 3/2018).

Bilder erkennbarer Minderjähriger dürfen ohne schriftliche Einwilligung beider Elternteile oder Sorgeberechtigten nicht veröffentlicht werden und werden auch mit dieser Einwilligung nicht im öffentlich zugänglichen Teil veröffentlicht. Selbst mit Erlaubnis kann die Gemeinschaft ein Bild nicht veröffentlichen oder entfernen, wenn es dem Kind schaden könnte (Art. 4.3 des Organgesetzes 1/1996). Wenn Sie das Bild eines Kindes ohne Erlaubnis sehen, melden Sie es über den Kanal in Abschnitt 8: Es wird sofort entfernt.

In den Bereichen, in denen die Nachbarn untereinander handeln, nehmen Minderjährige nur in Begleitung einer verantwortlichen erwachsenen Person teil.

7. Von Nachbarn und Dritten veröffentlichte Inhalte

Ein großer Teil dessen, was hier zu sehen ist — Anzeigen, Fahrten, Dienstleistungseinträge, Werke, Erzählungen, Kommentare, Bewertungen und Fotos —, wird von den nutzenden Personen veröffentlicht. Es sind fremde Inhalte: Die Gemeinschaft hostet sie, macht sie sich aber nicht zu eigen.

Für Wahrheitsgehalt, Rechtmäßigkeit und Aktualität haftet ausschließlich, wer sie einstellt. Die Gemeinschaft überwacht das Veröffentlichte nicht allgemein, prüft aber vor der Veröffentlichung in den Bereichen, in denen dies angegeben ist (Kunst und Die Erinnerung), und entfernt Rechtswidriges oder gegen diese Bedingungen Verstoßendes, sobald sie davon Kenntnis erlangt.

Verboten ist die Veröffentlichung von: personenbezogenen Daten Dritter ohne deren Erlaubnis; Bildern erkennbarer Personen ohne deren Einwilligung; Ausweisdokumenten, Bankkarten, Rezepten oder Umschlägen mit Anschriften; Beleidigungen, Drohungen oder Inhalten, die Ehre, Privatsphäre oder das Recht am eigenen Bild verletzen; urheberrechtlich geschützten fremden Werken; unerlaubter Werbung; und jedem rechtswidrigen Inhalt.

8. Wie man einen Inhalt meldet und wie er entfernt wird

Jede Person — ob Nachbar oder nicht, mit Konto oder ohne — kann die Entfernung eines Inhalts verlangen, indem sie an [email protected] schreibt und vier Dinge angibt: den genauen Link, worin das Problem besteht, ihren Namen und ihre Kontaktmöglichkeit sowie eine Erklärung, dass die Angaben wahr und in gutem Glauben gemacht sind.

Am bequemsten ist das Formular Die Entfernung eines Inhalts verlangen, das diese vier Angaben einzeln abfragt und die Meldung mit Datum protokolliert; eine E-Mail gilt genauso.

Die Gemeinschaft verpflichtet sich: den Eingang binnen 24 Stunden zu bestätigen; offensichtlich rechtswidrige Inhalte (Bilder Minderjähriger ohne Erlaubnis, intime Daten, Ausweisdokumente, Beleidigungen oder Drohungen) sofort und vorsorglich ohne vorherige rechtliche Prüfung zu entfernen; und in allen übrigen Fällen binnen 7 Tagen begründet zu entscheiden, wobei der Inhalt bis dahin verborgen bleibt.

Wer den Inhalt veröffentlicht hat, wird benachrichtigt und kann binnen 7 Tagen Stellung nehmen. Bleibt er bei seiner Position, bleibt der Inhalt entfernt, und beiden Seiten steht der Rechtsweg offen: Die Gemeinschaft schlichtet keine Streitigkeiten zwischen Privatpersonen.

Jede Meldung und jede Entscheidung wird mit Datum protokolliert. Die Daten desjenigen, der einen Inhalt veröffentlicht hat, werden nicht an die meldende Person herausgegeben: Sie werden gegebenenfalls an die anfragende Justiz- oder Polizeibehörde herausgegeben.

9. Geistiges Eigentum

Die eigenen Texte, Bilder, Logos, das Emblem und die übrigen Elemente der Seite sind durch das Urheber- und gewerbliche Schutzrecht geschützt. Die Nachbarn dürfen ihren informativen Inhalt innerhalb der Gemeinschaft nutzen und teilen; eine Verwertung außerhalb dieses Rahmens ohne Genehmigung ist untersagt.

Was jeder Nachbar veröffentlicht, bleibt sein Eigentum. Mit der Veröffentlichung räumt er der Gemeinschaft eine unentgeltliche, nicht ausschließliche und widerrufliche Lizenz ein, den Inhalt zu vervielfältigen, zu speichern, technisch anzupassen (Größe und Format) und auf dieser Website anzuzeigen, solange er veröffentlicht bleibt. Es wird nichts ausschließlich übertragen, nichts an künftigen Werken, nichts zur schöpferischen Bearbeitung und nichts für kommerzielle Zwecke. Wer veröffentlicht, kann jederzeit die Entfernung verlangen.

Wer veröffentlicht, sichert zu, Urheber zu sein oder eine Erlaubnis zu haben, und dass erkennbare abgebildete Personen eingewilligt haben.

Die Software, die diese Website betreibt, ist ein Werk des mitwirkenden Nachbarn, der die Urheberschaft behält (Art. 5 und 95 ff. des spanischen Urheberrechtsgesetzes) und der Gemeinschaft eine unentgeltliche, nicht ausschließliche und unbefristete Nutzungslizenz eingeräumt hat. Die verwendeten Fremdbibliotheken behalten ihre eigenen Lizenzen.

Das Kartenmaterial stammt von den jeweiligen Anbietern und wird mit der von ihnen verlangten Quellenangabe dargestellt.

10. Datenschutz

Welche personenbezogenen Daten verarbeitet werden, wozu, auf welcher Rechtsgrundlage, wie lange, wer sie erhält und wie Sie Ihre Rechte ausüben, steht in der Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieses Impressums ist.

In zwei Zeilen: Verantwortliche ist die Gemeinschaft; der mitwirkende Nachbar handelt als Auftragsverarbeiter für sie; und die Hausverwaltung verarbeitet die Daten dieser Website nicht.

Der private Bereich protokolliert die Zugriffe auf die Dokumentation aus Gründen der Sicherheit und Nachvollziehbarkeit, weil die Protokolle Zahlungsrückstände namentlich ausweisen (Art. 19 des Wohnungseigentumsgesetzes).

11. Cookies und Verbindungen zu Dritten

Diese Website verwendet zwei Cookies und keine weiteren, beide rein technisch: eines hält Ihre Sitzung im privaten Bereich, das andere merkt sich die gewählte Sprache. Es gibt keine Werbe-, Analyse- oder Tracking-Cookies, und deshalb gibt es auch kein Cookie-Banner: Es gibt nichts einzuwilligen.

Die Ansichten Dritter auf der Waldbrandseite (Windy, der Google-Verkehr und die Blitzkarte von Blitzortung) laden nicht von selbst: Sie erscheinen abgedeckt und verbinden sich erst, wenn Sie deren Schaltfläche drücken — nachdem Ihnen gesagt wurde, welcher Anbieter es ist, aus welchem Land und dass er Ihre IP-Adresse erhält. Ihre Entscheidung gilt nur für den laufenden Besuch und wird in keinem Cookie gespeichert.

Karten laden dagegen beim Öffnen, weil sie der Inhalt selbst sind: Bei ihrer Nutzung ruft Ihr Browser die Bilder direkt bei OpenStreetMap, OpenTopoMap, Esri, NASA GIBS und Copernicus EFFIS ab, und die Waldbrandseite fragt zusätzlich die Vorhersage von Open-Meteo ab. Alle erhalten Ihre IP-Adresse. Jede Karte weist unmittelbar darunter darauf hin.

Mehr Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.

12. Links zu anderen Seiten

Die Website verlinkt auf Seiten Dritter (Gemeindeverwaltung, Hausverwaltung, Wetterdienste, Bibliotheken oder WhatsApp, um einem anderen Nachbarn zu schreiben). Mit einem Klick verlassen Sie diese Website: Die Gemeinschaft kontrolliert diese Seiten nicht und haftet weder für ihre Inhalte noch für ihre Datenschutzerklärungen.

13. Verfügbarkeit des Dienstes

Diese Website läuft auf einem privaten Server und wird von einer freiwilligen Person in ihrer Freizeit betreut. Eine Verfügbarkeit wird nicht zugesichert: Sie kann durch Strom- oder Internetausfall, einen Defekt, Wartung oder einen Angriff ausfallen und ganz oder teilweise ohne Vorankündigung eingestellt, entfernt oder geändert werden.

Es werden Sicherungskopien erstellt und der Dienst wird sorgfältig wiederhergestellt, doch niemand sollte sich für Dringendes auf diese Website verlassen.

Ein Ausfall entbindet niemanden von seinen Pflichten als Eigentümer oder Bewohner — Beiträge zahlen, Einladungen beachten, Beschlüsse befolgen — und unterbricht keine Frist. Die offiziellen Kanäle bleiben die Hausverwaltung und der Vorstand.

14. Haftungsbeschränkung

Die Informationen werden „wie besehen“ und nur zur Orientierung bereitgestellt. Die Gemeinschaft bemüht sich um Richtigkeit und Aktualität, gewährleistet diese aber nicht.

Der Dienst ist freiwillig und unentgeltlich. Der geschuldete Sorgfaltsmaßstab sowohl der Gemeinschaft als auch des mitwirkenden Nachbarn ist der eines nicht berufsmäßig handelnden Nachbarn, der seine Freizeit einsetzt, nicht der eines Technologieunternehmens (Art. 1104 und 1726 des Zivilgesetzbuchs).

In diesem Rahmen haften die Gemeinschaft und der mitwirkende Nachbar nur für unmittelbare und vorhersehbare Schäden, die sie schuldhaft verursachen. Entgangener Gewinn und mittelbare Schäden sind ausgeschlossen, ebenso Schäden aus unvorhersehbaren oder unabwendbaren Ereignissen (Art. 1105 des Zivilgesetzbuchs), aus unsachgemäßer Nutzung durch die nutzende Person sowie aus Inhalten und Vereinbarungen zwischen Nachbarn.

Diese Beschränkung gilt niemals für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, für die stets gehaftet wird: Der Verzicht auf den Anspruch aus Vorsatz ist nichtig (Art. 1102 des Zivilgesetzbuchs). Sie erfasst auch nicht die zwingenden gesetzlichen Pflichten der Gemeinschaft, etwa die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums und der gemeinsamen Anlagen (Art. 10.1.a des Wohnungseigentumsgesetzes): Eine Anlagenordnung mit dem Satz „Nutzung auf eigene Verantwortung“ befreit die Gemeinschaft nicht von einem Schaden durch mangelhafte Instandhaltung.

Nichts davon beschränkt die gesetzlich gewährten Rechte in Bezug auf Datenschutz, Ehre, Privatsphäre und das Recht am eigenen Bild, und nichts davon bindet Personen, die diese Bedingungen nicht angenommen haben (Art. 1257 des Zivilgesetzbuchs).

15. Anwendbares Recht und Streitbeilegung

Dieses Impressum unterliegt spanischem Recht.

Es wird kein Gerichtsstand vereinbart: In einem vorformulierten Text wie diesem wäre eine solche Vereinbarung unwirksam (Art. 54.2 der spanischen Zivilprozessordnung). Zuständig sind die gesetzlich bestimmten Gerichte; in Wohnungseigentumssachen die des Belegenheitsorts.

Vor einer Klage ist ein geeignetes Mittel der Streitbeilegung zu versuchen (Art. 5 des Organgesetzes 1/2025). Bei nachbarschaftlichen Konflikten schlägt die Gemeinschaft vor, zunächst mit dem Vorstand zu sprechen, der vermitteln kann, ohne etwas aufzuerlegen. Der Versuch schließt den späteren Gang zu den Gerichten nicht aus.

16. Sprachen dieses Textes

Dieses Impressum wird auf Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch veröffentlicht. Spanisch und Valencianisch sind beide authentische Fassungen und voll wirksam: Die valencianische Fassung ist keine Höflichkeitsübersetzung und wird gegenüber der spanischen nicht herabgestuft.

Die englische und die deutsche Fassung sind Höflichkeitsübersetzungen. Berührt eine Abweichung zwischen den Fassungen den Sinn, so geht die spanische Fassung vor.

17. Änderungen dieses Impressums

Die Gemeinschaft kann dieses Impressum an rechtliche oder dienstliche Änderungen anpassen. Jede Fassung trägt ihre Nummer und ihr Datum.

Wesentliche Änderungen werden mindestens 30 Tage im Voraus durch einen sichtbaren Hinweis auf der Website und, für Kontoinhaber, per E-Mail angekündigt; zusätzlich müssen die Bedingungen des privaten Bereichs erneut angenommen werden. Geringfügige Änderungen — Korrekturen, Klarstellungen, Kontaktdaten — werden unmittelbar veröffentlicht. Die Gemeinschaft darf bereits Vereinbartes nicht nach eigenem Belieben ändern (Art. 1256 des Zivilgesetzbuchs).

Wer eine neue Fassung der Bedingungen des privaten Bereichs nicht annimmt, kann dessen Nutzung einstellen: Konto und Daten werden weiterhin gemäß der Datenschutzerklärung verarbeitet, solange die Verbindung zur Wohnsiedlung besteht, denn diese Verarbeitung beruht nicht auf einer Einwilligung, sondern auf dem Gesetz.

18. Teilnichtigkeit

Sollte ein Gericht eine Klausel dieses Impressums für nichtig oder undurchsetzbar erklären, bleibt der Rest wirksam, und die betreffende Klausel wird so ausgelegt oder ersetzt, dass ihr Zweck im gesetzlich zulässigen Rahmen möglichst erreicht wird.

Unklare Klauseln werden nicht zugunsten derjenigen ausgelegt, die sie verfasst haben (Art. 1288 des Zivilgesetzbuchs).