Normativa y responsabilidades

¿A qué distancia de la parcela del vecino puedo tener árboles y setos, y quién puede exigir la poda?

Los árboles altos deben plantarse como mínimo a 2 metros de la linde, y los setos y arbustos como mínimo a 50 centímetros, salvo que una ordenanza local disponga otra cosa. El vecino puede exigir que se arranque lo plantado a menor distancia y que se corten las ramas (y raíces) que invadan su parcela — esta es la obligación que la prensa ha difundido recientemente como «nueva norma de poda»: no es una ley nueva, es el Código Civil vigente. No existe una altura máxima estatal para setos: donde se limita, lo hace la ordenanza municipal.

¿Estoy obligado a recortar mi seto si invade la acera?

Sí. La vegetación privada no puede invadir el paso peatonal: la normativa estatal de accesibilidad exige que el itinerario peatonal tenga al menos 1,80 metros de ancho libre y 2,20 de altura libre, y el deber de mantener la vegetación propia sin sobresalir al espacio público corresponde al propietario. En calles con aceras estrechas, un seto sin recortar obliga a bajar a la calzada — sobre todo a carritos y personas mayores.

¿A qué distancia máxima de casa debe haber un contenedor de basura?

No hay una norma estatal que fije una distancia máxima. La ley de residuos obliga a los municipios a prestar la recogida como servicio obligatorio, pero la ubicación concreta de los contenedores la decide cada ayuntamiento en su ordenanza y en el contrato del servicio. El Defensor del Pueblo ha recomendado en sus resoluciones establecer puntos de recogida cercanos a los núcleos de población. Si un punto queda lejos o siempre desbordado, la vía es pedir su revisión al Ayuntamiento (instancia en la sede electrónica o Línea Verde).

¿Estoy obligado a mantener desbrozada mi parcela?

Sí. Las parcelas deben mantenerse limpias de maleza seca y pinocha, con la franja perimetral de seguridad (habitualmente 25-30 metros) libre de vegetación seca, según ordenanza — especialmente de cara al verano: es el principal riesgo de incendio de la urbanización. El Ayuntamiento realiza campañas de desbroce en zonas comunes, y la comunidad ha presentado un dossier con las parcelas privadas pendientes de intervención.

¿Qué hago si una parcela vecina está abandonada y llena de maleza?

Comunícalo a la administración, que lo traslada al Ayuntamiento. Ya se han presentado relaciones de parcelas que presuntamente incumplen la normativa de prevención de incendios; el seguimiento se hace por los cauces oficiales, nunca señalando parcelas públicamente.

¿Quién poda los árboles de mi parcela?

Cada propietario mantiene los árboles de su parcela: eso incluye podar las ramas que invaden la calle o la parcela vecina, retirar los restos y respetar la separación de las copas respecto a las viviendas que exige la normativa de prevención de incendios.

¿Quién construye y mantiene las aceras?

Es uno de los asuntos tratados con el Ayuntamiento, ligado a la cesión de terreno de cada parcela.

¿Qué hago ante carreras o conducción peligrosa en los viales?

Los viales son zona residencial: velocidad moderada siempre. Ante carreras de motos, quads o conducción peligrosa, llama a la Policía Local o al 112, y comunícalo también a la administración para que quede constancia y pueda pedir medidas (badenes, espejos, iluminación).

¿Puedo tirar una colilla en la calle?

No. Además de ser sancionable como residuo en la vía pública, en un entorno de pinada una colilla es un riesgo real de incendio.

¿Puedo hacer fuego, quemar restos o usar la barbacoa?

En época de peligro está prohibido quemar restos vegetales (en parcelas privadas y zonas comunes), encender hogueras, usar barbacoas portátiles de carbón o leña al aire libre, lanzar cohetes o farolillos, y usar maquinaria que produzca chispas junto a vegetación seca sin autorización. Se permiten las barbacoas fijas de obra con rejilla cortachispas, alejadas de vegetación y con supervisión constante — salvo alerta de riesgo extremo. El incumplimiento puede ser infracción grave y, si causa incendio, responsabilidad penal. Detalle completo en la circular de la comunidad, en la página de documentos.

¿Cómo deben ir los perros por la calle?

Atados y bajo control. Los incidentes con animales sueltos se comunican a la Policía Local. Los estatutos de la comunidad prohíben además instalar o explotar en las parcelas cualquier clase de ganado o aves de corral.

¿Puedo dejar al perro solo en casa o en la parcela?

Con límites estrictos: la ley de bienestar animal prohíbe dejar a un animal de compañía sin supervisión más de tres días seguidos, y en el caso de los perros el máximo son 24 horas. Dejar un perro solo en una parcela «para guardarla» y subir a verlo cada dos días — un caso que llegó a tratarse en la junta del 10-5-2026 por las quejas de los ladridos — incumple la ley, además del malestar que genera. El animal debe tener siempre agua, comida y refugio adecuados.

¿Puedo tener gallinas, caballos o animales de cría en mi parcela?

En Monte Horquera, no: el reglamento de los estatutos (artículo 5) prohíbe instalar o explotar en las parcelas cualquier clase de ganado vacuno, caballar, lanar, palomas, gallinas y otras aves. Al margen de la prohibición interna, la ley general exige que cualquier tenencia de animales de producción — gallinas incluso para autoconsumo, caballos — se registre como explotación ganadera (código REGA) con comunicación previa en la oficina comarcal agraria; y quien mantiene colecciones de animales más allá de las mascotas necesita inscribirse como núcleo zoológico en el registro de la Generalitat.

¿Puedo lavar el coche en la calle?

Lo que está prohibido no es lavar el coche en sí: es verter jabón o productos resbaladizos a la vía pública — así se lo aclaró la Policía Local a la comunidad en la junta del 10-5-2026. Si alguien sufre un resbalón o un percance por ese vertido, el causante responde de los daños. En la práctica: lávalo dentro de la parcela, sin que el agua jabonosa salga a la calle.

¿Qué se puede hacer ante una parcela o casa okupada?

El caso ya se ha dado en la urbanización, y el criterio que fijó la administración es claro: la solución pasa necesariamente por la intervención del propietario, así que lo eficaz es la vigilancia vecinal y el aviso temprano — al primer indicio, comunicarlo a la administración para que localice al propietario, y si se está presenciando la entrada, llamar en el momento a la Guardia Civil o Policía Local (la actuación inmediata es mucho más sencilla que el desalojo posterior). La vía penal (usurpación) y la civil de recuperación de la posesión corresponden al propietario.

¿Qué pasa con un coche abandonado en la calle?

Tener matrícula no lo protege — en el grupo se debatió justo eso. La ley considera abandonado (y tratable como residuo) un vehículo que lleve más de un mes estacionado en el mismo punto con desperfectos que impidan moverlo o sin placas, o dos meses tras ser retirado a depósito. Cómo proceder, por orden: si se sabe de quién es, decírselo primero — a menudo hay una explicación y se resuelve solo; si no, comunicarlo a la administración de la comunidad para que localice al titular; y en última instancia, al Ayuntamiento (Policía Local, Línea Verde o instancia), que requiere al titular y, si no lo retira, se lo lleva.

¿Y ante el vandalismo en el parque o las zonas comunes?

Denunciar siempre, aunque parezca menor: los aspersores reventados, cristales y destrozos del parque que ha sufrido la urbanización son infracción o delito de daños según la cuantía, y sin denuncia no hay parte para el seguro de la comunidad ni presión para más presencia policial. Aviso doble: a la Policía Local o Guardia Civil, y a la administración. Importante: no se pueden poner carteles de «zona videovigilada» sin cámaras reales (es sancionable), y las cámaras hacia espacio público tienen requisitos estrictos de protección de datos.

¿Dónde no puedo aparcar? (línea amarilla y días de barredora)

La línea amarilla longitudinal marca prohibición de estacionar, y la Policía Local multa en la urbanización — vecinos del grupo lo han confirmado con sus propias multas. Y los días de paso de la barredora conviene retirar el coche de la calzada aunque no haya línea: cada coche aparcado deja su tramo sin limpiar y obliga a la máquina a maniobras arriesgadas. El calendario de pasadas se publica en el tablón cuando el Ayuntamiento lo confirma.

¿Qué horario de descanso rige para ruidos y obras?

La ordenanza municipal de convivencia y seguridad ciudadana de Vilamarxant establece el descanso nocturno general entre las 22:00 y las 8:00 (confirmado por la Policía Local a la comunidad). Más que un horario de obras, lo que se regula es no superar los niveles de ruido y respetar ese descanso.

¿Qué hago si hay un incendio forestal cerca?

Llama al 112 antes que a nadie, aunque creas que ya ha llamado otro. La urbanización cuenta con un Plan de Autoprotección frente a incendios forestales (en la sección de Documentos del área de vecinos): las órdenes de confinamiento o evacuación las dan siempre las autoridades — sigue sus indicaciones y no improvises desplazamientos entre el humo.

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