Normativa i responsabilitats

A quina distància de la parcel·la del veí puc tindre arbres i bardisses, i qui pot exigir la poda?

Els arbres alts han de plantar-se com a mínim a 2 metres de la partió, i les bardisses i arbustos com a mínim a 50 centímetres, llevat que una ordenança local dispose una altra cosa. El veí pot exigir que s'arranque el que s'ha plantat a menor distància i que es tallen les branques (i arrels) que envaïsquen la seua parcel·la — aquesta és l'obligació que la premsa ha difós recentment com a «nova norma de poda»: no és una llei nova, és el Codi Civil vigent. No hi ha una altura màxima estatal per a les bardisses: on es limita, ho fa l'ordenança municipal.

Estic obligat a retallar la meua bardissa si envaeix la vorera?

Sí. La vegetació privada no pot envair el pas per als vianants: la normativa estatal d'accessibilitat exigeix que l'itinerari per als vianants tinga almenys 1,80 metres d'amplària lliure i 2,20 d'altura lliure, i el deure de mantindre la vegetació pròpia sense sobreeixir a l'espai públic correspon al propietari. En carrers amb voreres estretes, una bardissa sense retallar obliga a baixar a la calçada — sobretot a cotxets i gent gran.

A quina distància màxima de casa ha d'haver-hi un contenidor de fem?

No hi ha una norma estatal que fixe una distància màxima. La llei de residus obliga els municipis a prestar l'arreplega com a servei obligatori, però la ubicació concreta dels contenidors la decidix cada ajuntament en la seua ordenança i en el contracte del servei. El Defensor del Poble ha recomanat en les seues resolucions establir punts d'arreplega pròxims als nuclis de població. Si un punt queda lluny o sempre desbordat, la via és demanar-ne la revisió a l'Ajuntament (instància en la seu electrònica o Línia Verda).

Estic obligat a mantindre desbrossada la meua parcel·la?

Sí. Les parcel·les han de mantindre's netes de malesa seca i pinaça, amb la franja perimetral de seguretat (habitualment 25-30 metres) lliure de vegetació seca, segons ordenança — especialment de cara a l'estiu: és el principal risc d'incendi de la urbanització. L'Ajuntament realitza campanyes de desbrossada en zones comunes, i la comunitat ha presentat un dossier amb les parcel·les privades pendents d'intervenció.

Què faig si una parcel·la veïna està abandonada i plena de malesa?

Comunica-ho a l'administració, que ho trasllada a l'Ajuntament. Ja s'han presentat relacions de parcel·les que presumptament incompleixen la normativa de prevenció d'incendis; el seguiment es fa pels canals oficials, mai assenyalant parcel·les públicament.

Qui poda els arbres de la meua parcel·la?

Cada propietari manté els arbres de la seua parcel·la: això inclou podar les branques que envaeixen el carrer o la parcel·la veïna, retirar les restes i respectar la separació de les copes respecte als habitatges que exigeix la normativa de prevenció d'incendis.

Qui construeix i manté les voreres?

És un dels assumptes tractats amb l'Ajuntament, lligat a la cessió de terreny de cada parcel·la.

Què faig davant de curses o conducció perillosa en els vials?

Els vials són zona residencial: velocitat moderada sempre. Davant de curses de motos, quads o conducció perillosa, telefona a la Policia Local o al 112, i comunica-ho també a l'administració perquè quede constància i puga demanar mesures (bandes reductores, espills, il·luminació).

Puc tirar una llosca al carrer?

No. A més de ser sancionable com a residu en la via pública, en un entorn de pinada una llosca és un risc real d'incendi.

Puc fer foc, cremar restes o usar la barbacoa?

En època de perill està prohibit cremar restes vegetals (en parcel·les privades i zones comunes), encendre fogueres, usar barbacoes portàtils de carbó o llenya a l'aire lliure, llançar coets o fanalets, i usar maquinària que produïsca espurnes al costat de vegetació seca sense autorització. Es permeten les barbacoes fixes d'obra amb reixeta tallaespurnes, allunyades de vegetació i amb supervisió constant — llevat d'alerta de risc extrem. L'incompliment pot ser infracció greu i, si causa incendi, responsabilitat penal. Detall complet en la circular de la comunitat, en la pàgina de documents.

Com han d'anar els gossos pel carrer?

Fermats i baix control. Els incidents amb animals solts es comuniquen a la Policia Local. Els estatuts de la comunitat prohibeixen a més instal·lar o explotar en les parcel·les qualsevol classe de bestiar o aus de corral.

Puc deixar el gos sol a casa o a la parcel·la?

Amb límits estrictes: la llei de benestar animal prohibix deixar un animal de companyia sense supervisió més de tres dies seguits, i en el cas dels gossos el màxim són 24 hores. Deixar un gos sol en una parcel·la «per a guardar-la» i pujar a veure'l cada dos dies — un cas que va arribar a tractar-se en la junta del 10-5-2026 per les queixes dels lladrucs — incompleix la llei, a més del malestar que genera. L'animal ha de tindre sempre aigua, menjar i refugi adequats.

Puc tindre gallines, cavalls o animals de cria en la meua parcel·la?

En Monte Horquera, no: el reglament dels estatuts (article 5) prohibix instal·lar o explotar en les parcel·les qualsevol classe de bestiar boví, cavallar, oví, coloms, gallines i altres aus. Al marge de la prohibició interna, la llei general exigeix que qualsevol tinença d'animals de producció — gallines fins i tot per a autoconsum, cavalls — es registre com a explotació ramadera (codi REGA) amb comunicació prèvia en l'oficina comarcal agrària; i qui manté col·leccions d'animals més enllà de les mascotes necessita inscriure's com a nucli zoològic en el registre de la Generalitat.

Puc llavar el cotxe al carrer?

El que està prohibit no és llavar el cotxe en si: és abocar sabó o productes que rellisquen a la via pública — així els ho va aclarir la Policia Local a la comunitat en la junta del 10-5-2026. Si algú patix una relliscada o un contratemps per aquest abocament, el causant respon dels danys. En la pràctica: llava'l dins de la parcel·la, sense que l'aigua ensabonada isca al carrer.

Què es pot fer davant d'una parcel·la o casa ocupada?

El cas ja s'ha donat en la urbanització, i el criteri que va fixar l'administració és clar: la solució passa necessàriament per la intervenció del propietari, així que el que és eficaç és la vigilància veïnal i l'avís primerenc — al primer indici, comunicar-ho a l'administració perquè localitze el propietari, i si s'està presenciant l'entrada, telefonar en el moment a la Guàrdia Civil o Policia Local (l'actuació immediata és molt més senzilla que el desallotjament posterior). La via penal (usurpació) i la civil de recuperació de la possessió corresponen al propietari.

Què passa amb un cotxe abandonat al carrer?

Tindre matrícula no el protegix — en el grup es va debatre justament això. La llei considera abandonat (i tractable com a residu) un vehicle que porte més d'un mes estacionat en el mateix punt amb desperfectes que impedisquen moure'l o sense plaques, o dos mesos després de ser retirat a depòsit. Com procedir, per ordre: si se sap de qui és, dir-li-ho primer — sovint hi ha una explicació i es resol tot sol; si no, comunicar-ho a l'administració de la comunitat perquè localitze el titular; i en última instància, a l'Ajuntament (Policia Local, Línia Verda o instància), que requerix el titular i, si no el retira, se l'emporta.

I davant del vandalisme al parc o les zones comunes?

Denunciar sempre, encara que semble menor: els aspersors rebentats, vidres i destrosses del parc que ha patit la urbanització són infracció o delicte de danys segons la quantia, i sense denúncia no hi ha comunicat per a l'assegurança de la comunitat ni pressió per a més presència policial. Avís doble: a la Policia Local o Guàrdia Civil, i a l'administració. Important: no es poden posar cartells de «zona videovigilada» sense càmeres reals (és sancionable), i les càmeres cap a espai públic tenen requisits estrictes de protecció de dades.

On no puc aparcar? (línia groga i dies d'agranadora)

La línia groga longitudinal marca prohibició d'estacionar, i la Policia Local multa en la urbanització — veïns del grup ho han confirmat amb les seues pròpies multes. I els dies de pas de l'agranadora convé retirar el cotxe de la calçada encara que no hi haja línia: cada cotxe aparcat deixa el seu tram sense netejar i obliga la màquina a maniobres arriscades. El calendari de passades es publica en el tauler quan l'Ajuntament el confirma.

Quin horari de descans regeix per a sorolls i obres?

L'ordenança municipal de convivència i seguretat ciutadana de Vilamarxant establix el descans nocturn general entre les 22:00 i les 8:00 (confirmat per la Policia Local a la comunitat). Més que un horari d'obres, el que es regula és no superar els nivells de soroll i respectar aquest descans.

Què faig si hi ha un incendi forestal a prop?

Telefona al 112 abans que a ningú, encara que cregues que ja ha telefonat un altre. La urbanització compta amb un Pla d'Autoprotecció front a incendis forestals (en la secció de Documents de l'àrea de veïns): les ordres de confinament o evacuació les donen sempre les autoritats — segueix les seues indicacions i no improvises desplaçaments entre el fum.

← Tornar a la portada